Vinthervej 32

Villa · 232 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.073 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.896 kr/m².3.199.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinthervej gns: 18.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²+6,50 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.952.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+841,09 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2005 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009420.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	76 m	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	146 m	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Vinthervej 6 8732 Hovedgård	180 m²	176 m	31-07-2026	3.270.000 kr.	18.167 kr./m²
Vinthervej 8 8732 Hovedgård	169 m²	135 m	06-02-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Vinthervej 19 8732 Hovedgård	152 m²	109 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Vinthervej 5 8732 Hovedgård	152 m²	142 m	12-03-2024	2.587.500 kr.	17.023 kr./m²
Vinthervej 2 8732 Hovedgård	142 m²	173 m	24-04-2025	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	521 m	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	542 m	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	612 m	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu