Brahmsvej 78

Villa · 224 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 3.958 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 3958 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.646 kr/m².4.049.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrahmsvej gns: 24.079 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+19,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.255.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,23 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2005 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.255.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007790.000 kr.
1987dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahmsvej 70 9200 Aalborg SV	192 m²	125 m	10-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Brahmsvej 68 9200 Aalborg SV	270 m²	152 m	04-10-2025	4.698.000 kr.	17.400 kr./m²
Brahmsvej 56 9200 Aalborg SV	166 m²	327 m	07-07-2025	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Brahmsvej 40 9200 Aalborg SV	140 m²	526 m	24-07-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Nibevej 321 9200 Aalborg SV	225 m²	740 m	18-09-2025	3.148.000 kr.	13.991 kr./m²
Nibevej 305 9200 Aalborg SV	227 m²	749 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	14.515 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	336 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Griegsvej 240 9200 Aalborg SV	246 m²	435 m	02-03-2024	4.900.000 kr.	19.919 kr./m²
Glucksvej 11 9200 Aalborg SV	210 m²	773 m	11-05-2025	4.150.000 kr.	19.762 kr./m²
Glucksvej 19 9200 Aalborg SV	240 m²	843 m	20-10-2024	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu