Strandvej 59, Ballen

Villa · 154 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1999. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.836 kr/m².2.334.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.433.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+131,79 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 175.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 755.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1999Ombygning
1994okt.Ejerskifte175.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 70, Ballen 5762 Vester Skerninge	142 m²	199 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Rosevej 9, Ballen 5762 Vester Skerninge	155 m²	358 m	16-03-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Rosevej 19, Ballen 5762 Vester Skerninge	179 m²	285 m	21-05-2026	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Rosevej 12, Ballen 5762 Vester Skerninge	197 m²	334 m	11-03-2025	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Sømarken 19, Ollerup 5762 Vester Skerninge	148 m²	2,8 km	29-09-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Kløvermarksvej 21, Ollerup 5762 Vester Skerninge	157 m²	3,1 km	10-03-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Sømarken 139, Ollerup 5762 Vester Skerninge	168 m²	2,6 km	20-08-2025	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Sømarken 21, Ollerup 5762 Vester Skerninge	143 m²	2,7 km	19-01-2026	2.270.000 kr.	15.874 kr./m²
Stubmarken 20, Ollerup 5762 Vester Skerninge	144 m²	2,9 km	19-08-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Kløvermarksvej 28, Ollerup 5762 Vester Skerninge	145 m²	3,1 km	15-04-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu