Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damgårdsvej 24

Villa · 108 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.309 kr/m².3.897.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 25.933 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.670.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,73 pct. siden jan. 2006
480k1,4M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20062.150.000 kr.I dag · vores estimat3.670.791 kr.Markedet · 1992576.288 kr.Markedet · 1993480.276 kr.Markedet · 1994525.960 kr.Markedet · 1995861.732 kr.Markedet · 1996787.644 kr.Markedet · 1997936.252 kr.Markedet · 1998495.504 kr.Markedet · 19991.052.676 kr.Markedet · 20001.360.800 kr.Markedet · 20011.226.340 kr.Markedet · 20021.007.316 kr.Markedet · 20031.274.184 kr.Markedet · 20041.212.840 kr.Markedet · 20051.742.472 kr.Markedet · 20062.468.340 kr.Markedet · 2007895.320 kr.Markedet · 20082.051.136 kr.Markedet · 2009588.492 kr.Markedet · 20101.833.516 kr.Markedet · 20112.167.560 kr.Markedet · 20122.342.952 kr.Markedet · 20131.690.956 kr.Markedet · 20141.569.240 kr.Markedet · 20152.573.100 kr.Markedet · 20162.497.500 kr.Markedet · 20172.568.456 kr.Markedet · 20182.721.924 kr.Markedet · 20192.536.704 kr.Markedet · 20203.057.588 kr.Markedet · 20213.488.724 kr.Markedet · 20223.409.344 kr.Markedet · 20233.351.132 kr.Markedet · 20243.767.904 kr.Markedet · 20253.899.232 kr.Markedet · 20263.924.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.670.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²183 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²221 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²131 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²183 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²336 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²248 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²292 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²789 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²1,0 km26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²924 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden