Prisvurdering · 8723 Løsning

Højagervej 27, Ølsted

Villa · 120 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 11.511 kr/m² × 120 m².1.381.320 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.238.686 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.600.000 kr / Estimat: 1.150.291 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,91 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 10, Ølsted 8723 Løsning	119 m²	266 m	28-06-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Højagervej 29, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	22 m	22-01-2024	1.750.000 kr.	8.663 kr./m²
Bankagervej 34, Ølsted 8723 Løsning	116 m²	109 m	09-11-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Bakkevej 9, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	135 m	14-02-2024	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Vesterled 1, Ølsted 8723 Løsning	118 m²	346 m	03-03-2025	875.000 kr.	7.415 kr./m²
Pilevænget 16, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	457 m	12-10-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bakkevej 7, Ølsted 8723 Løsning	129 m²	146 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Bankagervej 18, Ølsted 8723 Løsning	109 m²	130 m	11-01-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Bakkesvinget 6, Ølsted 8723 Løsning	111 m²	409 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bankagervej 8, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	225 m	19-08-2024	1.860.000 kr.	17.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu