Søndervang 6, 4200 Slagelse — Rækkehus · 92 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 267 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.814 kr/m².1.598.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 18.841 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.431.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 32 4200 Slagelse	92 m²	67 m	10-12-2023	1.440.000 kr.	15.652 kr./m²
Søndervang 38 4200 Slagelse	82 m²	83 m	25-02-2025	1.545.000 kr.	18.841 kr./m²
Søndervang 12 4200 Slagelse	81 m²	15 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Søndervang 20 4200 Slagelse	81 m²	36 m	09-10-2025	1.565.000 kr.	19.321 kr./m²
Rømøparken 12 4200 Slagelse	94 m²	39 m	17-06-2024	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Rømøparken 16 4200 Slagelse	94 m²	44 m	05-02-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Rømøparken 20 4200 Slagelse	94 m²	50 m	27-09-2026	1.848.000 kr.	19.660 kr./m²
Rømøparken 22 4200 Slagelse	94 m²	54 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Rømøparken 29 4200 Slagelse	94 m²	67 m	08-02-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Rømøparken 25 4200 Slagelse	94 m²	78 m	29-07-2026	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu