Oksekærvej 3, Vilsbækmark, 6330 Padborg — Villa · 103 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.508 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.449 kr/m².1.431.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.014.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,69 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilsbækvej 37A, Vilsbæk 6330 Padborg	156 m²	927 m	09-04-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Vilsbækvej 36C, Vilsbæk 6330 Padborg	169 m²	1,0 km	06-07-2024	1.570.000 kr.	9.290 kr./m²
Teglgård 1, Vilsbæk 6330 Padborg	181 m²	1,3 km	13-06-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	2,1 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Frydendalvej 23, Fårhus 6330 Padborg	76 m²	6,5 km	28-09-2025	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Centrumsgaden 159, Bov 6330 Padborg	106 m²	8,6 km	12-09-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Ellundvej 5, Bov 6330 Padborg	92 m²	8,4 km	17-12-2025	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	9,3 km	15-07-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	9,3 km	06-05-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Østerløkke 1, Bov 6330 Padborg	125 m²	8,0 km	24-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu