Poppel Alle 40, Hareskov

Villa · 84 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 84 m².4.760.868 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.866.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,08 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.866.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte1.530.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 47, Hareskov 3500 Værløse	111 m²	74 m	08-10-2026	8.000.000 kr.	72.072 kr./m²
Poppel Alle 96, Hareskov 3500 Værløse	165 m²	391 m	02-03-2024	7.450.000 kr.	45.152 kr./m²
Poppel Alle 60, Hareskov 3500 Værløse	168 m²	178 m	24-03-2025	10.725.000 kr.	63.839 kr./m²
Lindevej 30, Hareskov 3500 Værløse	89 m²	182 m	01-07-2026	7.650.000 kr.	85.955 kr./m²
Gammel Hareskovvej 287, Hareskov 3500 Værløse	92 m²	528 m	03-06-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	2,0 km	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Bakkehegnet 15 3500 Værløse	104 m²	792 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	65.385 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	1,8 km	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Skovbovænget 60, Hareskov 3500 Værløse	110 m²	276 m	25-06-2025	7.200.000 kr.	65.455 kr./m²
Rødegårdsvej 10, Hareskov 3500 Værløse	104 m²	1,1 km	18-08-2026	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu