Bakken 11, Ålsrode

Villa · 205 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 4.617 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 4617 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.970 kr/m².2.047.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.886.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1289,16 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2005 · Alm. Salg: 207.765 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007207.765 kr.
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	62 m	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	41 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	1,8 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	2,1 km	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	2,6 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	2,1 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	4,6 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	4,6 km	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Sommerlyst 16 8500 Grenaa	212 m²	4,7 km	25-08-2025	2.400.000 kr.	11.321 kr./m²
Ramskovvej 20 8500 Grenaa	180 m²	4,1 km	09-05-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu