Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Dalumvej 12

Villa · 140 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2010. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.995 kr/m².5.791.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalumvej gns: 38.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1938-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.462.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+322,63 pct. siden sep. 2005
825k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20052.585.000 kr.31. mar. 20061.292.500 kr.I dag · vores estimat5.462.547 kr.Markedet · 1992859.180 kr.Markedet · 1993973.280 kr.Markedet · 1994919.100 kr.Markedet · 1995962.920 kr.Markedet · 19961.349.600 kr.Markedet · 19971.251.880 kr.Markedet · 19981.230.460 kr.Markedet · 19991.690.220 kr.Markedet · 20001.508.640 kr.Markedet · 20011.644.160 kr.Markedet · 20021.732.360 kr.Markedet · 20032.102.660 kr.Markedet · 20041.884.960 kr.Markedet · 20052.288.580 kr.Markedet · 20063.071.320 kr.Markedet · 20073.038.840 kr.Markedet · 20083.091.620 kr.Markedet · 20092.474.780 kr.Markedet · 20102.666.020 kr.Markedet · 20112.535.960 kr.Markedet · 20122.357.460 kr.Markedet · 20132.363.060 kr.Markedet · 20142.667.560 kr.Markedet · 20153.326.820 kr.Markedet · 20163.092.600 kr.Markedet · 20173.559.500 kr.Markedet · 20183.461.780 kr.Markedet · 20193.836.280 kr.Markedet · 20204.472.020 kr.Markedet · 20214.918.900 kr.Markedet · 20225.020.680 kr.Markedet · 20234.822.580 kr.Markedet · 20244.979.520 kr.Markedet · 20255.477.640 kr.Markedet · 20266.653.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg
2.585.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg
1.292.500 kr.
I dag · vores estimat
5.462.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2006mar.Ejerskifte1.292.500 kr.
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalumvej 24
2650 Hvidovre		149 m²97 m30-04-20254.960.000 kr.33.289 kr./m²
Dalumvej 16
2650 Hvidovre		166 m²34 m03-03-20264.750.000 kr.28.614 kr./m²
Dalumvej 14
2650 Hvidovre		101 m²16 m12-08-20254.510.000 kr.44.653 kr./m²
M Bechs Alle 23
2650 Hvidovre		142 m²161 m15-09-20267.956.000 kr.56.028 kr./m²
Klovborgvej 29
2650 Hvidovre		141 m²264 m04-09-20258.600.000 kr.60.993 kr./m²
Kærmark 8
2650 Hvidovre		138 m²230 m26-12-20244.575.000 kr.33.152 kr./m²
Ulstrupvej 19
2650 Hvidovre		145 m²150 m11-12-20246.045.000 kr.41.690 kr./m²
Klovborgvej 12
2650 Hvidovre		136 m²235 m11-06-20267.630.000 kr.56.103 kr./m²
Kærmark 24
2650 Hvidovre		137 m²384 m09-08-20245.385.000 kr.39.307 kr./m²
Ejstrupvej 16
2650 Hvidovre		134 m²308 m05-12-20233.500.000 kr.26.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden