Vesterledsvej 10

Fritidshus · 69 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 3.333 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 3333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.855 kr/m².2.784.750 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.093.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,93 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1984majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 1 3300 Frederiksværk	70 m²	554 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	654 m	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Gartnervænget 13 3300 Frederiksværk	70 m²	657 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	484 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	356 m	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	142 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	500 m	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	68 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	728 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	758 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu