Katbakken 8, Kandestederne

Fritidshus · 69 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.920 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 69 m².2.064.411 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.931.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,55 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte
2005sep.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katbakken 6C, Kandestederne 9990 Skagen	118 m²	46 m	21-07-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Solbakken 28, Kandestederne 9990 Skagen	67 m²	921 m	29-10-2026	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne 9990 Skagen	76 m²	479 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	958 m	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	998 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne 9990 Skagen	61 m²	811 m	24-03-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	804 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne 9990 Skagen	80 m²	947 m	15-10-2026	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	799 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	1,0 km	11-12-2024	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu