Nederste Torpenvej 5

Villa · 148 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.798 kr/m².6.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederste gns: 40.426 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.872.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,70 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.872.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1967Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederste Torpenvej 13 3050 Humlebæk	118 m²	69 m	06-10-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	224 m	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	224 m	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Baunebjergvej 101 3050 Humlebæk	147 m²	377 m	03-12-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	144 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Baunebjergvej 115A 3050 Humlebæk	150 m²	508 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	627 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	25 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	149 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Bogårdsvej 207 3050 Humlebæk	153 m²	605 m	12-05-2026	7.125.000 kr.	46.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu