Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 9A

Villa · 162 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 527 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.100 kr/m².11.196.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 82.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.242.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,91 pct. siden okt. 2005
298k3,5M6,8M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20052.911.000 kr.I dag · vores estimat13.242.361 kr.Markedet · 1992733.212 kr.Markedet · 1993780.192 kr.Markedet · 1994789.912 kr.Markedet · 19951.212.570 kr.Markedet · 1996539.946 kr.Markedet · 1997439.020 kr.Markedet · 19981.616.436 kr.Markedet · 19991.223.748 kr.Markedet · 20001.405.026 kr.Markedet · 20011.570.428 kr.Markedet · 20021.756.728 kr.Markedet · 20032.337.984 kr.Markedet · 20042.783.484 kr.Markedet · 20052.990.358 kr.Markedet · 20063.735.558 kr.Markedet · 20073.950.532 kr.Markedet · 20083.502.926 kr.Markedet · 20092.847.798 kr.Markedet · 20103.530.952 kr.Markedet · 20113.825.306 kr.Markedet · 20123.639.330 kr.Markedet · 20133.970.620 kr.Markedet · 20144.270.158 kr.Markedet · 20155.393.952 kr.Markedet · 20165.393.304 kr.Markedet · 20175.729.616 kr.Markedet · 20185.959.656 kr.Markedet · 20195.882.544 kr.Markedet · 20207.009.578 kr.Markedet · 20218.251.794 kr.Markedet · 20229.928.656 kr.Markedet · 20237.322.562 kr.Markedet · 20249.528.678 kr.Markedet · 202510.561.590 kr.Markedet · 202611.977.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2005 · Alm. Salg
2.911.000 kr.
I dag · vores estimat
13.242.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.911.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²79 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²56 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²57 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Genuavej 3
2300 København S		96 m²48 m08-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Strandlodsvej 114
2300 København S		157 m²260 m08-11-202311.350.000 kr.72.293 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²272 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²572 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²436 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²627 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²461 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden