Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nibevej 398, Sønderholm

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.273 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1273 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.306 kr/m².1.784.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.650.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,03 pct. siden okt. 2005
155k765k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20051.350.000 kr.30. nov. 20251.025.000 kr.I dag · vores estimat1.650.606 kr.Markedet · 1992353.550 kr.Markedet · 1993454.200 kr.Markedet · 1994524.250 kr.Markedet · 1995591.450 kr.Markedet · 1996765.750 kr.Markedet · 1997756.150 kr.Markedet · 1998640.350 kr.Markedet · 1999898.650 kr.Markedet · 2000724.200 kr.Markedet · 2001884.100 kr.Markedet · 20021.014.300 kr.Markedet · 2003747.750 kr.Markedet · 2004934.200 kr.Markedet · 2005694.500 kr.Markedet · 2006639.450 kr.Markedet · 20071.086.900 kr.Markedet · 20081.235.700 kr.Markedet · 20091.106.700 kr.Markedet · 20101.464.000 kr.Markedet · 20111.540.050 kr.Markedet · 20121.099.500 kr.Markedet · 20131.604.550 kr.Markedet · 20141.232.100 kr.Markedet · 20151.378.800 kr.Markedet · 2016856.950 kr.Markedet · 20171.500.000 kr.Markedet · 20181.352.100 kr.Markedet · 20191.601.700 kr.Markedet · 20201.980.150 kr.Markedet · 20212.049.750 kr.Markedet · 20222.356.200 kr.Markedet · 20231.675.500 kr.Markedet · 20242.383.350 kr.Markedet · 20252.142.900 kr.Markedet · 20262.209.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.650.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 431, Sønderholm
9240 Nibe		77 m²698 m15-06-20251.035.000 kr.13.442 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²2,5 km13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²
Tylervej 3
9240 Nibe		161 m²2,7 km22-04-20261.585.000 kr.9.845 kr./m²
Rugskellet 1
9240 Nibe		146 m²3,1 km20-01-20251.430.000 kr.9.795 kr./m²
Per Skyttes Vej 10
9240 Nibe		155 m²3,2 km17-11-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Morten Vinges Vej 21
9240 Nibe		145 m²3,2 km29-10-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Morten Vinges Vej 50
9240 Nibe		155 m²3,4 km01-08-20241.995.000 kr.12.871 kr./m²
Junkerens Vej 4
9240 Nibe		142 m²3,3 km14-06-20261.975.000 kr.13.908 kr./m²
Vestervej 22
9240 Nibe		137 m²3,0 km16-05-20252.825.000 kr.20.620 kr./m²
Dalstrøget 12
9240 Nibe		159 m²3,4 km19-04-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden