Bakkelyet 2, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 132 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.743 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 132 m².4.415.532 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.766.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,95 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.200.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.766.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, tinglyst skøde3.200.200 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	83 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²
Stengårdsalle 11, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	551 m	28-06-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	444 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	434 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	488 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	216 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	216 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Baunevænget 92, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	937 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	465 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	511 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu