Højervej 46, V Gammelby, 6280 Højer — Villa · 115 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.447 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.111 kr/m².921.235 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.389.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+826,58 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2005 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duborgvej 1 6280 Højer	106 m²	727 m	04-12-2023	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Hjerpstedvej 20, Hjerpsted 6280 Højer	114 m²	2,8 km	17-12-2023	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestervej 3, Hjerpsted 6280 Højer	109 m²	3,1 km	18-03-2024	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	2,6 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	3,7 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Sejerslevvej 40, N Sejerslev 6280 Højer	76 m²	1,7 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	36.018 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	2,5 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	5,3 km	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Nørreager 2 6280 Højer	114 m²	5,3 km	29-11-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	2,5 km	26-08-2026	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu