Hanebjerg Skovvej 48

Fritidshus · 73 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 3.415 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 3415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.536.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.921 kr/m².3.891.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebjerg gns: 49.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.707 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.559.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,29 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.675.850 kr.
I dag · vores estimat: 6.559.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel4.675.850 kr.
1987jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	550 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	401 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	473 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	379 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	768 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	518 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	1,0 km	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Klitgårdsvænget 20 3210 Vejby	82 m²	174 m	09-05-2024	6.350.000 kr.	77.439 kr./m²
Nøddevej 5 3210 Vejby	75 m²	1,0 km	22-05-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	704 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu