Stenledsvej 5B

Villa · 218 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 7.687 m², 6 værelser, opført i 1868, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 7687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.000 kr/m².2.762.000 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1868 (158 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+9,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.085.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden feb. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1988 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1988feb.Ejerskifte800.000 kr.
1985Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	806 m	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	779 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	1,6 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	1,8 km	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	2,5 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	1,4 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	3,9 km	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	3,5 km	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	2,8 km	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	3,6 km	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu