Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Marstrandsvej 12

Villa · 168 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 568 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.549 kr/m².3.653.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 20.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-46,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.048.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,44 pct. siden sep. 2005
725k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.785.000 kr.30. nov. 20202.000.000 kr.I dag · vores estimat4.048.781 kr.Markedet · 1992804.048 kr.Markedet · 1993724.584 kr.Markedet · 1994865.704 kr.Markedet · 1995822.024 kr.Markedet · 19961.050.000 kr.Markedet · 19971.346.184 kr.Markedet · 19981.470.000 kr.Markedet · 19991.800.288 kr.Markedet · 20001.603.728 kr.Markedet · 20011.500.072 kr.Markedet · 20021.635.648 kr.Markedet · 20031.906.128 kr.Markedet · 20042.118.312 kr.Markedet · 20052.069.928 kr.Markedet · 20063.390.408 kr.Markedet · 20073.169.488 kr.Markedet · 20082.613.408 kr.Markedet · 20092.082.864 kr.Markedet · 20102.955.456 kr.Markedet · 20112.888.760 kr.Markedet · 20122.613.408 kr.Markedet · 20132.910.264 kr.Markedet · 20143.015.936 kr.Markedet · 20153.031.560 kr.Markedet · 20163.438.624 kr.Markedet · 20173.278.016 kr.Markedet · 20183.578.400 kr.Markedet · 20194.535.496 kr.Markedet · 20204.537.848 kr.Markedet · 20215.263.944 kr.Markedet · 20225.620.944 kr.Markedet · 20235.763.744 kr.Markedet · 20245.280.072 kr.Markedet · 20255.072.256 kr.Markedet · 20266.490.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.048.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstrandsvej 19
5230 Odense M		121 m²41 m09-06-20252.530.000 kr.20.909 kr./m²
Købkesvej 18
5230 Odense M		175 m²134 m12-02-20244.150.000 kr.23.714 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²204 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st.
5230 Odense M		156 m²71 m04-04-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Skovgaardsvej 27
5230 Odense M		155 m²114 m28-01-20253.950.000 kr.25.484 kr./m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²287 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Kongshøjvej 14
5230 Odense M		180 m²500 m30-04-20254.300.000 kr.23.889 kr./m²
Melbyesvej 20
5230 Odense M		151 m²343 m13-09-20253.950.000 kr.26.159 kr./m²
Skovgaardsvej 9
5230 Odense M		146 m²118 m26-05-20253.950.000 kr.27.055 kr./m²
Melbyesvej 22
5230 Odense M		150 m²338 m01-07-20264.295.000 kr.28.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden