Gramvej 11, Gram, 8783 Hornsyld — Villa · 147 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.943 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.334 kr/m².2.068.500 kr.
2Vores vurdering2.560.205 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.954.127 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005sep.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramvej 7, Gram 8783 Hornsyld	126 m²	870 m	15-07-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Gramvej 13, Gram 8783 Hornsyld	234 m²	164 m	03-02-2025	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Neder Bjerrevej 18, Bjerre 8783 Hornsyld	152 m²	1,1 km	12-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Neder Bjerrevej 22, Bjerre 8783 Hornsyld	163 m²	1,1 km	04-09-2024	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Dalvej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	143 m²	1,9 km	02-09-2024	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Bjerrelide 5, Bjerrelide 8783 Hornsyld	155 m²	1,8 km	28-05-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Buen 7, Bjerre 8783 Hornsyld	130 m²	1,6 km	26-01-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Bakkealle 23, Bjerre 8783 Hornsyld	122 m²	1,3 km	09-10-2023	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Skovlunden 7, Bjerre 8783 Hornsyld	178 m²	1,1 km	14-11-2023	2.840.000 kr.	15.955 kr./m²
Smedevej 1, Nebsager 8783 Hornsyld	146 m²	2,9 km	10-07-2025	2.920.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu