Østervang 44

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.785 kr/m².5.257.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 31.736 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.890.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,50 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
2. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.890.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 34 3450 Allerød	148 m²	103 m	09-09-2026	6.795.000 kr.	45.912 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	271 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	401 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	242 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Kornmarken 1 3450 Allerød	150 m²	404 m	11-03-2025	6.875.000 kr.	45.833 kr./m²
Vestervang 45 3450 Allerød	148 m²	351 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²
Skovmarken 10 3450 Allerød	145 m²	205 m	15-11-2023	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Pilegårdsvej 28 3450 Allerød	143 m²	118 m	21-12-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Humlemarken 16 3450 Allerød	146 m²	340 m	31-07-2026	6.001.000 kr.	41.103 kr./m²
Humlemarken 16 3450 Allerød	146 m²	340 m	19-06-2026	6.001.000 kr.	41.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu