Hestehavevej 7, Valore

Villa · 128 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.206 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Køge Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 128 m².2.742.912 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.209.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,24 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	110 m	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Hestehavevej 4, Valore 4130 Viby Sjælland	70 m²	52 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	387 m	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	428 m	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	3,0 km	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	2,7 km	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	3,1 km	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Valorevej 63, Valore 4130 Viby Sjælland	86 m²	529 m	23-06-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	3,3 km	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Horsevænget 38 4130 Viby Sjælland	140 m²	2,6 km	27-01-2026	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu