Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 17

Villa · 232 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 821 m², 9 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.774 kr/m².6.232.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.252.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,01 pct. siden nov. 2005
555k3,8M7,0M10,2M13,4M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20054.900.000 kr.I dag · vores estimat7.252.670 kr.Markedet · 19921.395.712 kr.Markedet · 19931.806.584 kr.Markedet · 19941.336.784 kr.Markedet · 19951.433.296 kr.Markedet · 19961.545.120 kr.Markedet · 19971.664.368 kr.Markedet · 19981.261.848 kr.Markedet · 19992.620.208 kr.Markedet · 20003.093.720 kr.Markedet · 20012.752.448 kr.Markedet · 20021.980.352 kr.Markedet · 20032.680.528 kr.Markedet · 20043.008.808 kr.Markedet · 20053.987.616 kr.Markedet · 20065.025.816 kr.Markedet · 20076.038.264 kr.Markedet · 20086.133.384 kr.Markedet · 20093.331.752 kr.Markedet · 20106.283.256 kr.Markedet · 20112.952.664 kr.Markedet · 20124.156.744 kr.Markedet · 20134.773.864 kr.Markedet · 20143.860.248 kr.Markedet · 20155.388.432 kr.Markedet · 20166.327.336 kr.Markedet · 20175.574.496 kr.Markedet · 20185.918.320 kr.Markedet · 20197.238.864 kr.Markedet · 20207.146.064 kr.Markedet · 20217.657.856 kr.Markedet · 20226.532.888 kr.Markedet · 20238.766.352 kr.Markedet · 20248.436.448 kr.Markedet · 20258.194.704 kr.Markedet · 20267.961.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2005 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.252.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²567 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²805 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²740 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²458 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²698 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Aldersrovej 29
8200 Aarhus N		233 m²938 m20-09-20247.500.000 kr.32.189 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5
8200 Aarhus N		258 m²981 m03-11-202411.075.000 kr.42.926 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²395 m04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Mandalsvej 43
8200 Aarhus N		212 m²1,7 km31-03-20256.495.000 kr.30.637 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²914 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden