Lærkebakken 21

Fritidshus · 87 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.591 kr/m².2.001.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.286.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,15 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.015.507 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.015.507 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.015.507 kr.
sep.Ejerskifte1.015.507 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	253 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Hulvejen 3 3300 Frederiksværk	85 m²	93 m	20-08-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	209 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	303 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	287 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	191 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Bogfinkevej 11 3300 Frederiksværk	86 m²	1,1 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	176 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Nattergalestien 16 3300 Frederiksværk	74 m²	122 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Hvidsværmervej 12 3300 Frederiksværk	82 m²	874 m	13-12-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu