Kærbøllinghusevej 62

Villa · 199 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 30.163 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 30163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.280 kr/m².3.175.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærbøllinghusevej gns: 18.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 13.127 kr/m²+37,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.060.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllinghusevej 31 7182 Bredsten	120 m²	247 m	08-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Kærbøllinghusevej 51 7182 Bredsten	290 m²	522 m	16-08-2025	5.225.000 kr.	18.017 kr./m²
Vejlevej 65 7182 Bredsten	209 m²	624 m	05-08-2026	1.895.000 kr.	9.067 kr./m²
Herman Bangs Vej 74 7182 Bredsten	207 m²	1,8 km	29-01-2025	5.025.000 kr.	24.275 kr./m²
Herman Bangs Vej 76 7182 Bredsten	190 m²	1,8 km	27-08-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Elmevej 6 7182 Bredsten	202 m²	2,3 km	07-11-2024	2.411.500 kr.	11.938 kr./m²
Storedalsvej 10 7182 Bredsten	187 m²	2,0 km	20-10-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Herman Bangs Vej 78 7182 Bredsten	180 m²	1,8 km	17-06-2025	4.075.000 kr.	22.639 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 1 7182 Bredsten	181 m²	1,9 km	08-09-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Skovvej 31 7182 Bredsten	181 m²	2,1 km	30-11-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu