Rømøvænget 7

Villa · 204 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.381 kr/m².4.663.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvænget gns: 22.543 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²+10,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.320.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,73 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.320.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006975.000 kr.
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvænget 119 5500 Middelfart	211 m²	297 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	395 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Rømøvænget 35 5500 Middelfart	172 m²	74 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Rømøvænget 143 5500 Middelfart	176 m²	337 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	22.585 kr./m²
Rømøvænget 71 5500 Middelfart	170 m²	161 m	14-04-2024	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Rømøvænget 171 5500 Middelfart	173 m²	447 m	09-02-2026	3.695.000 kr.	21.358 kr./m²
Rømøvænget 135 5500 Middelfart	157 m²	362 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Rømøvænget 153 5500 Middelfart	154 m²	394 m	01-09-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Ærøvænget 52 5500 Middelfart	206 m²	256 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Sølystvej 1 5500 Middelfart	203 m²	484 m	22-01-2025	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu