Kærsmindevej 28, Marstrup

Villa · 195 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 861 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 195 m².2.283.060 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.864.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,69 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	575 m	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	662 m	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	531 m	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	995 m	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	657 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	666 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	519 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	458 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	425 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	355 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu