Bygaden 38, Ravnkilde

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.297 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnkildeMedian pris/m² for villa i Ravnkilde (9610, sidste 24 mdr.): 6.815 kr/m² × 174 m².1.185.810 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.306.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,26 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2005 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 8B, Ravnkilde 9610 Nørager	146 m²	648 m	18-03-2025	950.000 kr.	6.507 kr./m²
Kildebakken 12, Ravnkilde 9610 Nørager	180 m²	1,0 km	14-04-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Udsigten 9, Ravnkilde 9610 Nørager	159 m²	983 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	904 m	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Kraghøjvej 4, Nysum 9610 Nørager	164 m²	2,0 km	12-12-2024	900.000 kr.	5.488 kr./m²
Agertoften 15, Ravnkilde 9610 Nørager	106 m²	765 m	13-02-2025	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Udsigten 1, Ravnkilde 9610 Nørager	108 m²	900 m	16-09-2025	775.000 kr.	7.176 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	4,1 km	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Nørvad 4, Nysum 9610 Nørager	244 m²	1,6 km	16-06-2025	2.950.000 kr.	12.090 kr./m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	4,5 km	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu