Højgårds Vænge 23

Villa · 210 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.854 m², 10 værelser, opført i 1943, renoveret i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.364 kr/m².7.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 45.286 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.913.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,26 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.913.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	38 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	316 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	226 m	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	448 m	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²
Haremosen 10 2880 Bagsværd	208 m²	617 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	27.644 kr./m²
Haremosen 11 2880 Bagsværd	218 m²	483 m	13-06-2024	9.400.000 kr.	43.119 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	540 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	540 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	217 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²
Haremosen 33 2880 Bagsværd	223 m²	645 m	28-05-2025	7.300.000 kr.	32.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu