Neder-Holluf-Vej 65, Neder Holluf

Villa · 107 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.671 kr/m².2.958.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Vores vurdering2.423.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,69 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte625.000 kr.
1986Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	89 m	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 13B 5220 Odense SØ	176 m²	182 m	25-08-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf 5220 Odense SØ	179 m²	286 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf 5220 Odense SØ	190 m²	163 m	17-05-2025	3.605.000 kr.	18.974 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	47 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	128 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Vægtens Kvarter 11, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	335 m	09-03-2024	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Hollufgårdsvej 206, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	356 m	29-12-2025	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 267 5220 Odense SØ	116 m²	243 m	07-09-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Hjulets Kvarter 2, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	504 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu