Egevej 29, Vemmedrup

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 156 m².3.195.972 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.172.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.775.000 kr.
2014majEjerskifte
1976Bygget
1974jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 21, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	153 m²	48 m	07-12-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Egevej 27, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	168 m²	24 m	24-05-2024	3.620.000 kr.	21.548 kr./m²
Egevej 86, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	149 m²	283 m	29-08-2025	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²
Egevej 48, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	168 m²	150 m	16-03-2024	2.715.000 kr.	16.161 kr./m²
Egevej 11, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	99 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Egevej 109, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	172 m²	227 m	17-06-2024	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Egevej 87, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	180 m²	197 m	12-01-2025	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Egevej 80, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	183 m²	283 m	10-07-2026	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Egevej 33, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	191 m²	46 m	28-10-2025	3.730.000 kr.	19.529 kr./m²
Egevej 1, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	88 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu