Blåholmsvej 2

Villa · 124 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.445 kr/m².3.010.500 kr.
2Vores vurdering3.319.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,62 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20062.395.000 kr.
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåholmsvej 1 4130 Viby Sjælland	147 m²	111 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	38 m	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	248 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	305 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	522 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	361 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	330 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	348 m	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	514 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Toftevangen 39 4130 Viby Sjælland	125 m²	735 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu