Vejlevej 42, 7260 Sønder Omme — Villa · 135 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.313 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1967. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.008 kr/m².940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 6.404 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering782.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2005 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 35 7260 Sønder Omme	111 m²	72 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Lyngvang 17 7260 Sønder Omme	135 m²	545 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Gammel Bøvlvej 41 7260 Sønder Omme	135 m²	573 m	08-08-2024	710.000 kr.	5.259 kr./m²
Grønvang 24 7260 Sønder Omme	137 m²	596 m	24-08-2026	925.000 kr.	6.752 kr./m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	768 m	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Lyngvang 5 7260 Sønder Omme	144 m²	436 m	05-03-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Lyngvang 1 7260 Sønder Omme	122 m²	409 m	20-08-2024	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Stadion Alle 22 7260 Sønder Omme	130 m²	937 m	10-06-2026	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Farvergade 4 7260 Sønder Omme	138 m²	1,1 km	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Rahbæksvej 12 7260 Sønder Omme	153 m²	382 m	18-11-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu