Vesterhavsgade 19, 1. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.328 kr/m².715.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 14.538 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering556.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2005 · Alm. Salg: 467.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 556.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte500.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg467.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 47, 3. 24 6700 Esbjerg	50 m²	229 m	18-03-2026	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 2. 14 6700 Esbjerg	42 m²	229 m	11-08-2026	530.000 kr.	12.619 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 2. 11 6700 Esbjerg	42 m²	229 m	09-06-2024	475.000 kr.	11.310 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 2. 14 6700 Esbjerg	42 m²	229 m	06-02-2024	575.000 kr.	13.690 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 3. 18 6700 Esbjerg	42 m²	229 m	19-12-2023	420.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 1. 5 6700 Esbjerg	42 m²	229 m	17-12-2023	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Vesterhavsgade 19, 1. th 6700 Esbjerg	62 m²	0 m	05-08-2026	926.500 kr.	14.944 kr./m²
Vesterhavsgade 27, st. tv 6700 Esbjerg	65 m²	43 m	02-03-2025	887.500 kr.	13.654 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 1. 1 6700 Esbjerg	67 m²	354 m	09-05-2025	1.065.000 kr.	15.896 kr./m²
Vesterhavsgade 77, st. th 6700 Esbjerg	68 m²	427 m	16-10-2025	1.098.000 kr.	16.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu