Siøvænget 13

Villa · 166 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.294 kr/m².2.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiøvænget gns: 16.016 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-21,90 pct.
3Vores vurdering3.586.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+178,03 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 71.630 kr.
30. mar. 2003 · Alm. Salg: 247.500 kr.
18. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte1.290.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004247.500 kr.
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200471.630 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvænget 40 5500 Middelfart	165 m²	54 m	23-06-2024	2.275.000 kr.	13.788 kr./m²
Siøvænget 4 5500 Middelfart	187 m²	84 m	22-12-2023	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Siøvænget 10 5500 Middelfart	143 m²	122 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Siøvænget 76 5500 Middelfart	134 m²	150 m	29-11-2023	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Siøvænget 20 5500 Middelfart	132 m²	165 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Siøvænget 54 5500 Middelfart	129 m²	146 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Siøvænget 74 5500 Middelfart	114 m²	156 m	28-04-2024	2.345.000 kr.	20.570 kr./m²
Vejrøvænget 3 5500 Middelfart	170 m²	277 m	16-04-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Omøvænget 19 5500 Middelfart	163 m²	408 m	27-02-2026	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Lyøvænget 44 5500 Middelfart	173 m²	290 m	29-10-2025	3.010.000 kr.	17.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu