Gudumkærvej 33, Nybo

Landejendom · 120 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 80.762 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 80762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.750 kr/m².4.141.079 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.628.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,81 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1969Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	2,5 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	5,1 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	1,0 km	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	999 m	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	7,2 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	3,1 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	1,4 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	3,8 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	4,5 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	3,9 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu