Havrevej 5, Næsby Strand

Fritidshus · 81 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 81 m².1.677.024 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.569.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,41 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2005 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1999majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	127 m	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	91 m	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	331 m	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²
Græsgangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	84 m²	251 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	720 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	965 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Græsgangen 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	69 m²	315 m	30-01-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	821 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	132 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	1,0 km	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu