Bellmansvej 5

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.697 kr/m².3.911.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.064.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,86 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.064.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	89 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	202 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Tværvej 1, Hastrup 4600 Køge	154 m²	396 m	05-01-2025	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	299 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	371 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	400 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Plougsvej 20 4600 Køge	151 m²	304 m	20-05-2026	3.650.000 kr.	24.172 kr./m²
Ewaldsvej 5 4600 Køge	148 m²	165 m	23-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	202 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	311 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu