Ropsøvej 32, Skærbæk

Landejendom · 250 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 80.482 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 80482 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.891 kr/m².13.187.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.522.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,63 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg: 7.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.522.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte
2020dec.Solgt, alm. frit salg7.425.000 kr.
2008Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 66, Ejerslev 7900 Nykøbing M	229 m²	3,3 km	04-09-2024	16.730.000 kr.	73.057 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	3,6 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	6,0 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev 7900 Nykøbing M	150 m²	3,8 km	19-08-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Nørremark 2, Skarum 7900 Nykøbing M	201 m²	7,1 km	04-10-2023	10.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	7,4 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	9,4 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	14,3 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	13,7 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	17,5 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu