Åløkkevej 2, Ørum

Villa · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 10.397 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 10397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.157 kr/m².2.136.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.041.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,40 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2005 · Alm. Salg: 380.527 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, andet380.527 kr.
1979Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 6, Ørum 8721 Daugård	208 m²	294 m	09-09-2025	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Gl Vejlevej 34 8721 Daugård	158 m²	2,3 km	09-04-2025	2.265.000 kr.	14.335 kr./m²
Vibevej 9 8721 Daugård	157 m²	2,4 km	29-07-2025	1.637.500 kr.	10.430 kr./m²
Tranevej 44 8721 Daugård	151 m²	2,3 km	29-08-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Tranevej 97 8721 Daugård	153 m²	2,4 km	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Musvitvej 11 8721 Daugård	153 m²	2,4 km	24-04-2025	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	2,1 km	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Nordbygårdvej 50 8721 Daugård	170 m²	2,2 km	02-10-2025	2.480.000 kr.	14.588 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	2,4 km	07-05-2026	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	2,4 km	22-10-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu