Søstræde 11

Villa · 104 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 75 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1800
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.502 kr/m².3.581.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 75 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.871.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,11 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandskevej 8B 3000 Helsingør	104 m²	558 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Hollandskevej 8A 3000 Helsingør	104 m²	583 m	23-06-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Enighedsvej 2 3000 Helsingør	107 m²	465 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Belvederevej 43 3000 Helsingør	104 m²	782 m	26-01-2025	3.820.000 kr.	36.731 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	921 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Stubbedamsvej 26 3000 Helsingør	101 m²	781 m	15-08-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Grollowstræde 3 3000 Helsingør	92 m²	115 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Rosenkildevej 31 3000 Helsingør	112 m²	501 m	02-09-2025	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 10 3000 Helsingør	101 m²	901 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Rolfsvej 19 3000 Helsingør	103 m²	1,1 km	29-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu