Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vangen 79

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.866 kr/m².2.949.525 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 16.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.969.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,36 pct. siden sep. 2005
679k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.560.000 kr.I dag · vores estimat2.969.570 kr.Markedet · 1992888.433 kr.Markedet · 1993804.271 kr.Markedet · 1994831.649 kr.Markedet · 19951.007.747 kr.Markedet · 19961.118.442 kr.Markedet · 19971.246.713 kr.Markedet · 19981.246.713 kr.Markedet · 19991.027.858 kr.Markedet · 20001.244.347 kr.Markedet · 20011.708.928 kr.Markedet · 20021.879.618 kr.Markedet · 20031.343.381 kr.Markedet · 20041.452.893 kr.Markedet · 20051.547.702 kr.Markedet · 20062.254.967 kr.Markedet · 20071.766.557 kr.Markedet · 20082.203.760 kr.Markedet · 20091.898.715 kr.Markedet · 20102.082.249 kr.Markedet · 20111.968.681 kr.Markedet · 20121.991.158 kr.Markedet · 20132.336.256 kr.Markedet · 20142.295.527 kr.Markedet · 20152.478.385 kr.Markedet · 20162.645.864 kr.Markedet · 20172.692.170 kr.Markedet · 20182.952.261 kr.Markedet · 20192.906.631 kr.Markedet · 20202.813.681 kr.Markedet · 20213.199.508 kr.Markedet · 20223.641.612 kr.Markedet · 20233.141.710 kr.Markedet · 20243.444.220 kr.Markedet · 20253.426.982 kr.Markedet · 20263.316.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.969.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²31 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²198 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Vangen 57
9400 Nørresundby		142 m²137 m15-09-20252.120.000 kr.14.930 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²171 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Vangen 73
9400 Nørresundby		110 m²35 m29-06-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²575 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²518 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²680 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²695 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²719 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden