Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vinterbuen 45

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.336 kr/m².4.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinterbuen gns: 31.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.237.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,72 pct. siden sep. 2005
680k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20053.050.000 kr.I dag · vores estimat5.237.459 kr.Markedet · 19921.098.192 kr.Markedet · 1993945.888 kr.Markedet · 19941.106.542 kr.Markedet · 19951.285.733 kr.Markedet · 19961.429.186 kr.Markedet · 19971.596.687 kr.Markedet · 19981.578.985 kr.Markedet · 19991.938.536 kr.Markedet · 20001.820.133 kr.Markedet · 20012.212.249 kr.Markedet · 2002836.837 kr.Markedet · 20032.341.173 kr.Markedet · 20042.605.868 kr.Markedet · 20052.843.342 kr.Markedet · 20063.705.730 kr.Markedet · 20073.739.798 kr.Markedet · 20083.666.151 kr.Markedet · 20093.101.858 kr.Markedet · 20102.860.710 kr.Markedet · 20113.275.037 kr.Markedet · 20122.942.039 kr.Markedet · 20132.651.459 kr.Markedet · 20143.079.313 kr.Markedet · 20153.244.977 kr.Markedet · 20163.820.125 kr.Markedet · 20173.462.912 kr.Markedet · 20183.537.728 kr.Markedet · 20194.655.459 kr.Markedet · 20204.713.742 kr.Markedet · 20214.717.249 kr.Markedet · 20225.739.957 kr.Markedet · 20234.746.808 kr.Markedet · 20245.372.390 kr.Markedet · 20255.752.816 kr.Markedet · 20266.893.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.237.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinterbuen 20
2750 Ballerup		152 m²119 m19-11-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Vinterbuen 17
2750 Ballerup		150 m²111 m27-01-20264.700.000 kr.31.333 kr./m²
Vinterbuen 17
2750 Ballerup		150 m²111 m02-10-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Vinterbuen 55
2750 Ballerup		143 m²105 m15-05-20254.500.000 kr.31.469 kr./m²
Vinterbuen 10
2750 Ballerup		137 m²32 m01-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Vinterbuen 1
2750 Ballerup		134 m²86 m02-07-20243.750.000 kr.27.985 kr./m²
Vinterbuen 19
2750 Ballerup		134 m²95 m04-10-20244.300.000 kr.32.090 kr./m²
Vinterbuen 39
2750 Ballerup		123 m²78 m17-03-20264.595.000 kr.37.358 kr./m²
Bueparken 38
2750 Ballerup		166 m²197 m22-01-20254.475.000 kr.26.958 kr./m²
Flakhaven 22
2750 Ballerup		167 m²287 m21-05-20245.100.000 kr.30.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden