Hjaltesvej 19

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.146 kr/m².2.481.607 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjaltesvej gns: 16.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.003.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1973aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjaltesvej 20 8370 Hadsten	135 m²	99 m	10-03-2024	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Hjaltesvej 14 8370 Hadsten	160 m²	78 m	11-06-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Tjørnager 13, Vinterslev 8370 Hadsten	143 m²	377 m	29-08-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	195 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Tjørnager 18, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	452 m	09-12-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	120 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	761 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Randersvej 11 8370 Hadsten	136 m²	656 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Vinterslevvej 29, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	721 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	741 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu