Søholmvej 2, Broballe

Villa · 170 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 10.084 m², opført i 1897, renoveret i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 10084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BroballeMedian pris/m² for villa i Broballe (6430, sidste 24 mdr.): 5.416 kr/m² × 170 m².920.720 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.641.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,35 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2005 · Alm. Salg: 722.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, andet722.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	231 m	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	1,0 km	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	860 m	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	1,8 km	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	2,0 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	2,4 km	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	2,7 km	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Svarretoft 5, Oksbøl 6430 Nordborg	129 m²	829 m	12-08-2025	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	2,4 km	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	2,7 km	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu