Kværkebyvej 93, Kværkeby

Villa · 281 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 5.371 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 5371 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 281 m².4.459.751 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.478.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,44 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværkebyvej 78, Kværkeby 4100 Ringsted	329 m²	88 m	09-08-2024	2.307.000 kr.	7.012 kr./m²
Kværkebyvej 69, Kværkeby 4100 Ringsted	216 m²	108 m	01-10-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Kværkebyvej 40, Kværkeby 4100 Ringsted	208 m²	338 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	18.029 kr./m²
Jordemodervej 3, Kværkeby 4100 Ringsted	239 m²	105 m	06-10-2024	4.570.000 kr.	19.121 kr./m²
Bøstofte 26, Kværkeby 4100 Ringsted	267 m²	1,9 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	11.049 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	732 m	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	604 m	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Ågerupvej 11, Vigersted 4100 Ringsted	276 m²	2,7 km	19-01-2025	4.350.000 kr.	15.761 kr./m²
Nordbæksvej 2, Kværkeby 4100 Ringsted	177 m²	301 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Ortved Stationsvej 35, Ortved 4100 Ringsted	305 m²	2,6 km	23-09-2025	6.225.000 kr.	20.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu