Magnolievej 7, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 128 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 128 m².831.616 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering825.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,67 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2005 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	496 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	187 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	264 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Skolekrogen 2, Kaas 9490 Pandrup	138 m²	379 m	21-10-2025	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Skolelodden 16, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	227 m	19-03-2025	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	500 m	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Skolesvinget 11, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	376 m	06-07-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Skolekrogen 11, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	503 m	26-02-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Bekkasinvej 8, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	951 m	27-08-2025	720.000 kr.	5.294 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	412 m	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu