Teglgårdsvej 1, 3. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1031 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.467 kr/m².2.904.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.554.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,12 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 51, 2. tv 2920 Charlottenlund	56 m²	704 m	08-12-2024	3.950.000 kr.	70.536 kr./m²
Teglgårdsvej 1, 2. th 2920 Charlottenlund	63 m²	0 m	02-08-2026	4.600.000 kr.	73.016 kr./m²
Teglgårdsvej 1, st. th 2920 Charlottenlund	34 m²	0 m	03-07-2025	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²
Ordrupvej 37B, 1. tv 2920 Charlottenlund	54 m²	835 m	01-02-2026	2.845.000 kr.	52.685 kr./m²
Ordrupvej 37B, st. tv 2920 Charlottenlund	54 m²	835 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Clarasvej 1B, 1. 4 2920 Charlottenlund	54 m²	885 m	10-04-2025	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Clarasvej 1D, 1. 3 2920 Charlottenlund	54 m²	902 m	24-08-2026	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Clarasvej 1D, 1. 1 2920 Charlottenlund	54 m²	902 m	26-10-2025	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Clarasvej 1D, 1. 4 2920 Charlottenlund	54 m²	902 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	55.463 kr./m²
Ordrupvej 37A, st. th 2920 Charlottenlund	53 m²	843 m	31-08-2026	2.800.000 kr.	52.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu