Bundgarnet 45, Råbylille

Villa · 426 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 426 m², grund på 4.391 m², 13 værelser, opført i 1885, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 426 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 4391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RåbylilleMedian pris/m² for villa i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 16.786 kr/m² × 426 m².7.150.836 kr.
2Boligareal større end typisk426 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.367.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,82 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 426 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.844.777 kr.
I dag · vores estimat: 6.367.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte2.844.777 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbylille Strandvej 27, Råbylille 4780 Stege	297 m²	1,2 km	18-06-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Råby Søvej 2, Råbylille 4780 Stege	272 m²	1,0 km	02-05-2026	2.495.000 kr.	9.173 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille 4780 Stege	223 m²	1,3 km	14-11-2023	2.825.000 kr.	12.668 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	3,1 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg 4780 Stege	216 m²	2,3 km	30-05-2024	950.000 kr.	4.398 kr./m²
Udbygade 34, Udby 4780 Stege	375 m²	6,7 km	18-08-2024	3.500.000 kr.	9.333 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	4,4 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	6,0 km	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Kirkemosevej 18, Udby 4780 Stege	230 m²	6,2 km	29-06-2026	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	6,9 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu